ART INGENIERIE est un cabinet spécialisé dans le management et la conduite complète d’opérations immobilières de tout type pour le compte de maîtres d’ouvrage publics ou privés.
Ensembles neufs ou rénovations, résidences de tourisme, hôtels, bâtiments industriels, bases logistiques, logements, bureaux ou surfaces commerciales, ART INGENIERIE détient l’expérience nécessaire pour garantir la réalisation de vos projets dans les délais fixés en assurant une qualité de réalisation irréprochable.

Nos compétences au service de votre projet immobilier
ART INGENIERIE peut intervenir en tant que maître d’œuvre, OPC ou assistant à maitre d’ouvrage afin d’assurer la conduite complète d’une opération immobilière. L’expérience variée et complémentaire de nos collaborateurs nous permet d’être performants et précis dans la gestion et la conduite d’opérations immobilières de tout type.
Issus de formation d’écoles d’ingénieurs et disposant d’une expérience acquise au sein de grands groupes de constructeur, promotion immobilières, d’opérateurs, de foncières ou d’investisseurs, nous disposons des moyens humains spécifiques adaptés à chaque type de développement immobilier. Nos équipes sont constituées uniquement de collaborateurs ayant auparavant conduit, géré, développé et livré tout type d’opérations et programmes immobiliers au sein même de structure de maîtrise d’ouvrage, contractant général ou cabinet de maitrise d’œuvre. Cette expérience indispensable nous permet de répondre précisément aux besoins et compétences nécessaires afin de piloter parfaitement l’ensemble des aspects et spécificités de chaque développement confié.
Nous sommes également spécialisés en conduite d’opérations immobilières de rénovation ou constructions d’établissement touristiques (résidence de tourisme, hôtellerie…) nécessitant une parfaire maîtrise des aspects spécifiques liés à ces projets (décoration, équipement et mobilier…). Nous appréhendons ainsi au plus juste et rapidement les préoccupations du maître d’ouvrage et de son exploitant.
En qualité d’interlocuteur principal et patron du chantier, l’équipe ART INGENIERIE, manage tous les intervenants de la phase des travaux jusqu’à la réception de l’ouvrage.
Notre rigueur, notre exemplarité et notre connaissance du projet et des techniques de construction permettent une excellente adéquation entre la conception de l’ouvrage et la qualité de la réalisation dans le respect des objectifs fixés.
Notre capacité à diriger les entreprises, à contrôler les travaux, à gérer les modifications et à vérifier les coûts, garantit la maitrise des résultats attendus.
> Etablissement du DCE : rédaction des pièces écrites (CCTP, CCAG) en collaboration avec l’architecte du projet et les autres prestataires désignés (BET fluides, VRD, béton….)
> Relecture et analyse de l’ensemble des pièces constituant le dossier de consultation des entreprises
> Assemblage du dossier et organisation de la mise a disposition du dossier aux entreprises
> Constitution d’une liste d’entreprises à consulter en association avec le maitre d’ouvrage
> Consultation des entreprises
> Analyse des offres
> Participation aux réunions de négociation, mise au point des marchés et établissement des ordres de services
> Contrôle général de conformité des travaux au dossier marché et au permis de construire
> Gestion financière du projet et vérification des décomptes finaux transmis par les entreprises
> Visa des plans et documents techniques
> Gestion complète des concessionnaires (demande de raccordement et mise en service)
> Gestion complète des TMA
> Planification des essais et réceptions des ouvrages
> Assistanat du maître d’ouvrage pendant les opérations de réception
> Rédaction des procès-verbaux de réception, mise au point des listes de réserves et pilotage de la levée des réserves jusqu’à la visite de parfait achèvement
> Demande de constitution et vérification du contenu des dossiers des ouvrages exécutés (DOE)
> Gestion du parfait achèvement pendant une année à compter de la date de réception
Dès le démarrage des études et jusqu’à la levée complète des réserves, nous mettons en place les outils qui permettent de gérer avec rigueur et méthode les actions des multiples intervenants du projet.
Ce qui nous différencie, c’est notre aptitude à réagir aux aléas et notre volonté de trouver les solutions aux problèmes rencontrés
> Coordination des études en phase préparation de chantier
> Réalisation de planning détaillé, en phase étude et en phase exécution
> Contrôle des moyens en hommes et en matériel engagés par les entreprises afin de respecter le planning tout au long du chantier
> Pilotage et coordination des entreprises et des travaux, supervision de l’enclenchement des tâches
> Organisation du chantier avec prise en compte de l’ensemble des intervenants et environnement
> Contrôle des avancements des situtions des entreprises
> Organisation des OPR/OPL et de la levée des réserves

AMO
ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE
Dès le démarrage des études et jusqu’à la levée complète des réserves, nous mettons en place les outils qui permettent de gérer avec rigueur et méthode les actions des multiples intervenants du projet.
Ce qui nous différencie, c’est notre aptitude à réagir aux aléas et notre volonté de trouver les solutions aux problèmes rencontrés
> Prise de contact avec vos clients, organisation du planning des visites
> Mise en place d’une signalétique
> Organisation de l’accueil des acquéreurs
> Réalisation des visites et rédaction de comptes rendus de visite
> Gestion des levées de réserve et obtention des quitus levée des réserves
> Gestion des GPA
Avec l’aide de nos partenaires, nous vous proposons d’aménager et décorer chaleureusement le bureau d’accueil de vos clients lors des visites cloisons, pré-livraisons et livraisons ainsi que vos logements ou maisons témoins.

NOUS CONTACTER
ART INGENIERIE est un cabinet spécialisé dans le management et la conduite complète d’opérations immobilières de tout type pour le compte de maîtres d’ouvrage publics ou privés.
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29 rue Vauthier
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